1985〜1995年築, 専有面積42.55㎡〜62.55㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+12.5%
新宿区
113.9万円/㎡
前年比+8.3%
セントヒルズ神楽坂
東京都新宿区西五軒町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩5分
1990年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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2階 / 52.55㎡の場合
相場
5,951万円
113.2万円/㎡
4,238
5,380
6,522
7,664
AI査定結果
推定相場価格
5,951万円
113.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,380万円〜6,522万円
102.4万円/㎡〜124.1万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月27日
セントヒルズ神楽坂
6,480万円（123.3万円/㎡）/ 2階 / 52.55㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は88.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/20 | 6,480万円 | 123.3万円 | 2階 | 52.55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,000万円 | 74.1万円 | 2階 | 27㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/30 | 2,150万円 | 91.2万円 | 3階 | 23.58㎡ | 1R | 南 |
| 2023/06/05 | 1,990万円 | 73.7万円 | 2階 | 27㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/01/27 | 2,100万円 | 77.8万円 | 2階 | 27㎡ | 1R | 西 |
| 2022/06/11 | 2,150万円 | 79.6万円 | 2階 | 27㎡ | 1R | 北西 |
| 2020/08/28 | 5,480万円 | 101.5万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は125.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/20 | セントヒルズ神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅5分 | 6,480万円 | 123.3万円 | 52.55㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/29 | グランシャリオ神楽坂 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅6分 | 6,600万円 | 129.7万円 | 50.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/06 | パレス神楽坂 新宿区中里町 | 神楽坂駅5分 | 6,280万円 | 113.2万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/14 | ライオンズマンション山吹町 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 7,680万円 | 141.1万円 | 54.44㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 藤和シティホームズ神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 9,280万円 | 163.8万円 | 56.66㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/09 | グランドメゾン飯田橋 新宿区下宮比町 | 飯田橋駅4分 | 5,600万円 | 119.9万円 | 46.72㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ライオンズマンション神楽坂第6 新宿区東榎町 | 神楽坂駅4分 | 5,780万円 | 108.0万円 | 53.54㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/07 | ガーデンホーム早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅7分 | 5,978万円 | 116.7万円 | 51.22㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/27 | 東建ニューハイツ市ケ谷 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅6分 | 5,900万円 | 110.5万円 | 53.39㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 55戸 | RC |
| 2021/08/23 | サザンコート早稲田 新宿区早稲田南町 | 早稲田駅3分 | 4,180万円 | 105.2万円 | 39.74㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2024/05/07 | コスモ市ケ谷 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅2分 | 6,780万円 | 116.1万円 | 58.42㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/14 | ムサシノコート早稲田 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅4分 | 8,490万円 | 156.4万円 | 54.3㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1995年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.5%上昇、新宿区では8.3%上昇しています。
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